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PESQUISA DE LOTES

LEILÃO DE IMÓVEIS DO BANESE

Data de Encerramento: 13/12/2019 às 10:30

Segunda Praça: 30/12/2019 às 10:30

Local

Exclusivamente de forma eletrônica através do site www.rjleiloes.com.br.

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4 - Lote(s)

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Observações sobre o Leilão:


Os imóveis à venda encontram-se desocupado, com exceção do LOTE 2 – que está ocupado, não assumindo o Banco, nem o Leiloeiro a responsabilidade pela sua desocupação do LOTE 2, bem como por todos e quaisquer reparos que se façam necessários.


Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital, e será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, não cabendo ao VENDEDOR qualquer responsabilidade por falhas que sejam constatadas nos imóveis – inclusive no que concerne a diferenças nas dimensões do terreno – falhas essas que não poderão em qualquer hipótese, ser invocadas como fundamento para indenizações, compensações ou modificações no lance e nas condições de pagamento, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação.


Ficam os interessados cientes de que foram realizadas edificações e/ou benfeitorias não averbadas ao imóvel, sendo de responsabilidade do COMPRADOR sua regularização, arcando inclusive, com todos os custos inerentes a tal procedimento;


Serão de responsabilidade do arrematante todas as despesas necessárias à lavratura da escritura e a transferência de titularidade, bem como a iniciativa necessária para tal, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos exigíveis, com o consequente pagamento, às suas expensas, de taxas, impostos, emolumentos, registros, etc. Fica cientificado o COMPRADOR que para efeito de transferência, o cancelamento do registro de penhora, se houver, será de responsabilidade do Banese;


|    FORMAS DE PAGAMENTO


Os interessados que desejarem contar com financiamento para pagamento parcial do lance, deverão dirigir-se à Área de Crédito – ACRED, localizada no Centro Administrativo Banese, situado na Rua Olímpio de Souza Campos Júnior, 31, Inácio Barbosa, nesta cidade, a fim de obterem o documento de habilitação prévia para participação no Processo Licitatório de alienação dos bens: 


O prazo para comparecimento à Área de Crédito – ACRED para obtenção do documento de habilitação prévia é de até 03 dias úteis anteriores à sessão de abertura da Hasta Pública. Não será concedida habilitação prévia ao proponente cuja análise cadastral aponte inidoneidade e/ou restrições em operação anterior, realizada junto ao Banese, na qual o interessado haja incorrido em descumprimento do contrato. Para os imóveis que podem contar com financiamento, o limite máximo permitido, para cada imóvel, é o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel, observada a quota de financiamento definida para a modalidade na data da contratação.


1 - A venda do bem se dará à vista, com valor a ser pago em reais (R$) exclusivamente pelo adquirente, da seguinte forma:

   > 5% do valor da arrematação pago no ato da assinatura do Termo de Arrematação, a título de sinal, em moeda corrente nacional, podendo ser por meio de: (I) cheque próprio do COMPRADOR nominativo ao BANCO DO ESTADO DE SERGIPE S.A.– BANESE; (II) Transferência Eletrônica Disponível – TED, realizada pelo COMPRADOR, em conta corrente de titularidade do BANESE (CNPJ no13.009.717/0001-46, Conta Corrente n° 990.015-1, tipo 99, Agência no 015 do Banco do Estado de Sergipe S.A.); (III) Depósito Bancário, realizado pelo COMPRADOR, em conta corrente de titularidade do BANESE (CNPJ nº 13.009.717/0001-46, Conta Corrente n° 990.015-1, tipo 99, Agência nº 015 do Banco do Estado de Sergipe S.A.);

   > 95% (noventa e cinco por cento) do valor da arrematação pago em até 30 dias consecutivos contados da data da hasta pública, por quaisquer dos meios especificados acima.


2 - A venda do bem dar-se-á ainda com financiamento, com valor a ser pago da seguinte forma:

   > 5% do valor da arrematação pago no ato da assinatura do Termo de Arrematação, a título de sinal, em moeda corrente nacional, podendo ser por meio de: (I) cheque próprio do COMPRADOR nominativo ao BANCO DO ESTADO DE SERGIPE

S.A.– BANESE; (II) Transferência Eletrônica Disponível – TED, realizada pelo COMPRADOR, em conta corrente de titularidade do BANESE (CNPJ no 13.009.717/0001-46, Conta Corrente n° 990.015-1, tipo 99, Agência no 015 do Banco do Estado de Sergipe S.A.); (III) Depósito Bancário, realizado pelo COMPRADOR, em conta corrente de titularidade do BANESE (CNPJ nº 13.009.717/0001-46, Conta Corrente n° 990.015-1, tipo 99, Agência nº 015 do Banco do Estado de Sergipe S.A.);

   > 15% (quinze por cento) do valor da arrematação pago em até 30 dias, contados da data da hasta pública, por quaisquer dos meios especificados acima.

   > 80% (oitenta por cento) do valor da arrematação pago através de financiamento. Nesse caso, o prazo, as modalidades e as condições do interessado deverão enquadrarse nas exigências legais e normativas do Banese.


NOTA:

Os imóveis caraterizados como “terreno”, não serão objeto de financiamento; Os imóveis caracterizados como “comercial” não serão financiados para pessoa física, salvo no caso de profissional liberal; Para os imóveis em terreno de marinha, o banco não financiará aqueles caracterizados como “ocupação”.


O COMPRADOR pagará ao leiloeiro, no ato da hasta pública, o valor da comissão do Leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor por meio de Cheque nominativo, Depósito Bancário e/ou Transferência Eletrônica Disponível – TED em conta corrente de titularidade ao Leiloeiro CARLOS VINÍCIUS DE CARVALHO MASCARENHAS a ser indicado no momento do arremate. O valor da comissão do Leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado; O COMPRADOR fica ciente de que a comissão do Leiloeiro é considerada líquida e certa, em forma de custas, não cabendo sua devolução parcial ou integral, exceto se o VENDEDOR desfizer a venda, sem que para isso tenha sido motivado por ato ou omissão do COMPRADOR.


O Termo e a Carta de Arrematação somente serão entregues após a compensação dos pagamentos pelo sistema bancário. Os interessados que emitirem cheques comprometemse a não obstá-lo, nem sustá-lo, sob pena de vir a responder civil e criminalmente por tal prática; Havendo incidência de quaisquer impostos e/ou taxas sobre os bens, por conta da arrematação, o pagamento será de responsabilidade do COMPRADOR;


|    VISITAÇÃO


Os imóveis poderão ser visitados pelos interessados, com o acompanhamento do Leiloeiro ou pessoa por ele designada, das 09 às 11 e das 14 às 17 horas, de segunda a sexta-feira, mediante agendamento prévio nos contatos disponíveis no item 3.2.


Declaração de inexistência de fatos impeditivos: Clique aqui para baixar o arquivo.


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Leiloeiro Oficial: Carlos Vinicius


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 004

Item: 1:
Um lote de terreno próprio, sob nº "L", no Loteamento Jardim Recreio Santa Maria, Bairro Santa Maria, Aracaju-SE CEP: 49.043-678, perfazendo uma área total de 9.000 m², tendo 60,00m de largura na frente e fundo, e 150,00m de extensão de frente a fundos em ambos os lados. Registrado na Matrícula: 58.339 AV. em 12.11.2015 do Cartório do 5º ofício de Aracaju/SE. PROPRIETÁRIO: JARDINS DELICATESSEN CNPJ: 01.984.422/0001-01. Desocupado
( Valor de Avaliação: R$ -- )

Item: 2:
Um lote de terreno próprio, sob nº "O", no Loteamento Jardim Recreio Santa Maria, Bairro Santa Maria, Aracaju-SE CEP: 49.043-678, perfazendo uma área total de 6.000 m², tendo 60,00m de largura na frente e fundo, e 100,00m de extensão de frente a fundos. Registrado na Matrícula: 58.340 R. 7 em 12.11.2015 do Cartório do 5º ofício de Aracaju/SE. PROPRIETÁRIO: JARDINS DELICATESSEN CNPJ: 01.984.422/0001-01. Desocupado
( Valor de Avaliação: R$ -- )

Item: 3:
Um lote de terreno próprio, sob nº "M", no Loteamento Jardim Recreio Santa Maria, Bairro Santa Maria, Aracaju-SE CEP: 49.043-678, perfazendo uma área total de 9.000 m², tendo 60,00m de largura na frente e no fundo, e 150,00m de extensão de frente a fundos em ambos os lados. Registrado na Matrícula: 58.341 R.7 em 12.11.2015 do Cartório do 5º ofício de Aracaju/SE. PROPRIETÁRIO: JARDINS DELICATESSEN CNPJ: 01.984.422/0001-01. Desocupado
( Valor de Avaliação: R$ -- )

Item: 4:
Um lote de terreno próprio, sob nº "N", no Loteamento Jardim Recreio Santa Maria, Bairro Santa Maria, Aracaju-SE CEP: 49.043-678, perfazendo uma área total de 6.000 m², tendo 60,00m de largura na frente e fundo, e 100,00m de extensão de frente a fundos. Registrado na Matrícula: 58.342 R.7 em 12.11.2015 do Cartório do 5º ofício de Aracaju/SE. PROPRIETÁRIO: JARDINS DELICATESSEN CNPJ: 01.984.422/0001-01. Desocupado
( Valor de Avaliação: R$ -- )

Item: 5:
Um lote de terreno próprio, sob nº "K", no Loteamento Jardim Recreio Santa Maria, Bairro Santa Maria, Aracaju-SE CEP: 49.043-678, perfazendo uma área total de 9.000 m², tendo 60,00m de largura na frente e no fundo, e 150,00m de extensão de frente a fundos em ambos os lados. Registrado na Matrícula: 58.343 R.7 em 12.11.2015 do Cartório do 5º ofício de Aracaju/SE. PROPRIETÁRIO: JARDINS DELICATESSEN CNPJ: 01.984.422/0001-01. Desocupado

(2º Leilão) Lane inicial: R$ 7.974.143,68
( Valor de Avaliação: R$ -- )

InicialR$6.763.980,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 6.763.980,00

Incremento: R$ 500,00

Presente em todo Brasil

Sede:

Bahia

Av. Tancredo Neves, 620, Condomínio Mundo Plaza, sala 812, Caminho das Árvores, Salvador/BA CEP: 41820-020.

Email: comercial@rjleiloes.com.br

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      (71) 3327-2999

Sergipe

Carlos Vinícius de C. Mascarenhas - Leiloeiro Sergipe

Rua Eng. Antônio Gonçalves Soares, 135, Sala 901, Bairro Luzia, Aracaju/SE CEP 49.045-250

E-mail: carlos.mascarenhas@icloud.com

WhatsApp (79) 99978-5089